СТРОЙКОМПАНЬОН >

В славном и великом греческом городе Эфесе издавна установлен, как говорят строгий, но вполне справедливый закон: архитектор, берущийся за выполнение государственной работы, должен объявить, во что она обойдется. После утверждения должностными лицами сметы, в обеспечение издержек берется в залог его имущество до тех пор, пока работа не будет выполнена. Если по окончании ее окажется, что расходы соответствуют объявленным, то он награждается особым постановлением и другими знаками почета. Также если перерасходы превысят смету не более чем на четверть ее, то они выплачиваются из государственной казны, и никакого наказания он за это не несет. Но если потребуется издержать свыше этой четверти на работу, то средства на ее окончание берутся из его собственного имущества. Если упомянутый нами закон был бы установлен сейчас и не только для государственных, но и для частных построек! Это прекратило бы безнаказанную наглость невежд, а заниматься архитектурой, без сомнения, стали бы люди предусмотрительные, постигшие всю глубину знаний: домохозяева не вводились бы в безграничные и безумные расходыl, доводящие их до полной потери состояния, а сами архитекторы в страхе перед наказанием принуждены были бы действовать осмотрительнее в составлении подсчетов издержек, благодаря чему домохозяева строили бы здания за положенную или только слегка превышающую ее цену. Ибо кто может отпустить на работу четыреста тысяч, те, если приходится добавить еще лишнюю сотню тысяч, утешаются надеждой видеть работу доведенной до совершенства; кто же отягощается увеличением расходов на наполовину или даже больше, те, потеряв надежду и напрасно потратившись, бывают принуждены бросить ее, впадая в разорение и в отчаяние.

Рынок строительства в России растет из года в год. Соответственно растет и количество правоотношений, складывающих между участниками этого рынка. В эти правоотношения вовлечены как производители, так и потребители (организации и граждане), строительные компании, органы власти, иностранные поставщики и т.п. Рост числа правоотношений ведет и к росту количества споров, возникающих между участниками.

• преддоговорная (тендерная документация, переписка сторон);
• договорная (договора со всеми неотъемлемыми приложениями);
• проектно-сметная, включающая в себя все стадии проектных работ;
• отчетная: акты выполненных работ;
• исполнительная (чертежи, схемы);
• производственная: журналы производства работ, специальные акты (промежуточной приемки, индивидуальных испытаний и др.);
• прочая документация (переписка сторон).

При проведении досудебной экспертизы (по Договору с гражданином), эксперт извещает стороны о дате и времени предстоящего натурного исследования объекта по месту его нахождения. Если экспертные действия проводятся по постановлению нотариуса, то в соответствии с «Основами законодательства о нотариате», данное действие относится к обязанности органа назначившего экспертизу, т.е. нотариуса. Действующим законодательством не определено лицо (эксперт или гражданин), которое должно извещать заинтересованные стороны о проведении исследования объекта по месту его нахождения (экспертного осмотра).

Неявка одной из сторон на экспертный осмотр не является препятствием для осмотра объекта и выполнения исследований. Эксперт отражает в соответствующем документе (наряд на проведение экспертного осмотра) данный факт и заручается подписями других лиц. При проведении экспертного осмотра эксперт имеет право задавать вопросы лицам, участвующим в деле, свидетелям с целью получения необходимых разъяснений и комментариев.

• время и место производства экспертизы;
• основания производства экспертизы;
• сведения об органе или о лице, назначившем экспертизу;
• сведения о компании "СТРОЙКОМПАНЬОН" и об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которому поручено производство экспертизы;
• предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации);
• вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;
• объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства экспертизы;
• сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве экспертизы;
• содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;
• оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам;
• материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью.

• Консультирование по общим вопросам строительства;
• Консультирование по вопросам ценообразования в строительстве;
• Консультирование по вопросам применяемых при строительстве материалов;
• Консультирование по вопросам технологии выполнения отдельных видов строительных работ;
• Консультирование по вопросам причины появления дефектов (трещины, протечки и т.д.);
• Консультирование по вопросам оформления разрешительной документации;
• Консультирование по вопросам оформления документации для проведения перепланировки и переоборудования помещений;
• Консультирование по вопросам оформления документации для ввода объектов в эксплуатацию.