Рынок строительства в России растет из года в год. Соответственно растет и количество правоотношений, складывающих между участниками этого рынка. В эти правоотношения вовлечены как производители, так и потребители (организации и граждане), строительные компании, органы власти, иностранные поставщики и т.п. Рост числа правоотношений ведет и к росту количества споров, возникающих между участниками.
Предмет таких споров бывает совершено разным, но большая их часть возникает по поводу качества, объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ. Предоставляемые сторонами спора материалы, как правило, носят прямо противоположный характер.
Для разрешения этих споров возникает потребность в специальных познаниях в области строительства, которыми обладают эксперты-строители компании "СТРОЙКОМПАНЬОН". Принимая во внимание решающую доказательную силу экспертизы, участникам рынка целесообразно решать споры не входя в изнурительный судебный спор, а путем проведения досудебной экспертизы и на основании ее результатов.
- преддоговорная (тендерная документация, переписка сторон);
- договорная (договора со всеми неотъемлемыми приложениями);
- проектно-сметная, включающая в себя все стадии проектных работ;
- отчетная: акты выполненных работ;
- исполнительная (чертежи, схемы);
- производственная: журналы производства работ, специальные акты (промежуточной приемки, индивидуальных испытаний и др.);
- прочая документация (переписка сторон).
При проведении досудебной экспертизы (по Договору с юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем)), эксперт извещает стороны о дате и времени предстоящего натурного исследования объекта по месту его нахождения. Если экспертные действия проводятся по постановлению нотариуса, то в соответствии с «Основами законодательства о нотариате», данное действие относится к обязанности органа назначившего экспертизу, т.е. нотариуса. Действующим законодательством не определено лицо (эксперт или юридическое лицо (индивидуальный предприниматель)), которое должно извещать заинтересованные стороны о проведении исследования объекта по месту его нахождения (экспертного осмотра).
Неявка одной из сторон на экспертный осмотр не является препятствием для осмотра объекта и выполнения исследований. Эксперт отражает в соответствующем документе (наряд на проведение экспертного осмотра) данный факт и заручается подписями других присутствующих при осмотре лиц. При проведении экспертного осмотра эксперт имеет право задавать вопросы лицам, участвующим в деле, свидетелям с целью получения необходимых разъяснений и комментариев.
- время и место производства экспертизы;
- основания производства экспертизы;
- сведения об органе или о лице, назначившем экспертизу;
- сведения о компании "СТРОЙКОМПАНЬОН" и об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которому поручено производство экспертизы;
- предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации);
- вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;
- объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства экспертизы;
- сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве экспертизы;
- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;
- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам;
- материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью.
В случае если юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) не удалось разрешить спор с другой стороной, и начат судебный процесс по делу, эксперты компании "СТРОЙКОМПАНЬОН", дают пояснения, в случае необходимости, по существу проведенных исследований и полученных при этом результатов, сторонам по делу и суду в судебном процессе в зале суда в рамках процедуры допроса специалиста, проводившего досудебные экспертные исследования.
Эксперты и специалисты нашей компании всегда готовы провести консультации по строительным вопросам для законного представителя юридического лица (индивидуального предпринимателя), с предоставлением нормативной документации на бумажном (электронном) носителе. Консультации проводятся, как в офисе компании "СТРОЙКОМПАНЬОН", так и на объекте (офисе) юридического лица (индивидуального предпринимателя), практически по любым вопросам строительной сферы. Приведем краткий перечень наиболее часто проводимых компанией "СТРОЙКОМПАНЬОН" консультаций, а именно:
- Консультирование по общим вопросам строительства;
- Консультирование по вопросам ценообразования в строительстве;
- Консультирование по вопросам применяемых при строительстве материалов;
- Консультирование по вопросам технологии выполнения отдельных видов строительных работ;
- Консультирование по вопросам причины появления дефектов (трещины, протечки и т.д.);
- Консультирование по вопросам оформления разрешительной документации;
- Консультирование по вопросам оформления документации для проведения перепланировки и переоборудования помещений;
- Консультирование по вопросам оформления документации для ввода объектов в эксплуатацию.