Строительная экспертиза
Строительно-технические экспертизы это огромная область специальных знаний, призванная давать ответы на широчайший круг вопросов, от которых во многом зависит жизнь и здоровье людей.Здесь достаточно вспомнить провалившиеся крыши аквапарков и супермаркетов. Сколько переживаний мы испытываем, когда начинает капать с потолка, или неправильно установлены долгожданные окна или двери! А уж если обрушился балкон или крыша на садовом домике «поехала», то тут кроме переживаний, еще требуются и немалые средства на ремонт.
Во всех случаях, когда проблема связана со строительством или ремонтом, мнение независимого эксперта просто необходимо. В нашей команде есть как чистые строители, так и специалисты более узких областей, это специалисты по электрике, геодезии, вентиляции, по котлам, газу и другие.
Мы занимаемся экспертизами как дачных домиков и квартир в многоквартирных домах, так и объектами промышленного назначения. Нет профессиональных вопросов, на которые не могли бы ответить наши эксперты. В сложных случаях работает комиссия экспертов, проводятся необходимые лабораторные исследования, используется специальное оборудование.
В 2011 году строительно-технические экспертизы стали наиболее востребованным видом экспертиз. И "благодарить" за это мы должны протекающие крыши нашего города.
Заливы квартир и некачественный ремонт кровли - вот основные причины обращений в нашу экспертную организацию. При заливе квартиры очень важно до начала ремонтных работ провести экспертное обследование и составить смету на восстановительный ремонт. В ходе проведения осмотра будут сделаны фотографии повреждений, определены площади повреждений, эксперт оценит объем необходимых работ по их устранению и составит смету, с учетом стоимости материалов и строительных работ.
Лето - это период массовых ремонтов, а эксплуатирующие организации (ТСЖ, ЖСК и другие) особенно торопятся отремонтировать кровли, это и понятно, пока тепло и сухо необходимо покрыть как можно больше крыш. Но спешка приводит к потере качества, что не всегда сразу видно. Да вот только осенние дожди сразу находят все погрешности в ремонте. Поэтому осень это пора проведения экспертиз по качеству ремонтных работ кровли. Мы же советуем не ждать осенних проверяющих, а еще летом, сразу после окончания ремонта, пригласить эксперта. Если он выявит недочеты, то еще останется время до осенней непогоды на их устранение.
Возвращаясь к теме залива квартиры, хочется заметить, что если Вас затопили соседи, то самый простой и наименее конфликтный способ урегулирования проблемы, это получить заключение эксперта ( однако, отметим, что Акт Жилкомсервиса Вам все же потребуется). В заключении экспертизы будет установлена причина и источник затопления, зафиксированы повреждения и оценен ущерб в денежном эквиваленте.
Но и в тех случаях, когда Вы сами являетесь виновником залива, проще начать с независимой экспертизы. Напоминаем Вам, что не во всех случаях, когда Вы топите соседей, вина полностью ложится на Вас. Часто есть третьи лица, которые могут разделить с Вами материальные расходы, поэтому совет эксперта в данном случае просто необходим. Но если же Вы по забывчивости не закрутили кран, то и в этом случае, экспертиза позволит рассчитать стоимость именно восстановительного ремонта у соседей, ведь не секрет, что разница в стоимости рулона "подобных"обоев может составить до 500-600 руб.
Еще одним важным направлением строительно-технических экспертиз является определение объемов и качества выполненных строительно-ремонтных работ. Предположим, вы заключили договор на ремонт и через некоторое время решили поменять подрядчика. Перед тем как разорвать договор, Вам необходимо оценить какой объем работ уже был выполнен и на какую сумму. Также необходимо оценить качество работ. Если будут выявлены какие-либо несоответствия проектной документации, СНИПу или просто мелкие недоделки, то Вы вправе обязать подрядчика их исправить, либо вычесть сумму из вознаграждения, которую необходимо будет потратить на их устранения другими лицами.
При строительстве частных домов и загородной недвижимости советуем проводить экспертную оценку качества строительства, такую оценку можно проводить как на различных этапах (заливка фундамента, перекрытий и т.п.) так и по окончанию строительства. Заключение независимого эксперта, избавит Вас от множества хлопот в будущем, т.к. обнаруженные экспертом недостатки строители сразу устранят, и Ваша недвижимость ещё послужит не одному поколению потомков.
Когда же недвижимость переходит к нам по наследству, часто получается, что одним объектом владеет сразу несколько человек и ,конечно, не редки случаи споров между ними. Порядок пользования жилым помещением устанавливает Мировой судья, одноко именно эксперт-строитель оценивает возможности использования помещения несколькими лицами с технической точки зрения, т.е. решает вопрос о возможности организации второго входа, перепланировки, использовании чердаков и подвалов. Экспертное заключение в таких случаях содержит до 3-х схем возможного деления помещения или его перепланировки. Что позволяет найти компромиссное решение в самых сложных случаях.
Ждем Ваших вопросов по телефонам 8 (812) 924 30 56 begin_of_the_skype_highlighting 8 (812) 924 30 56 end_of_the_skype_highlighting