Центр сертификации РОСПРОМТЕСТ | Экспертиза строительства

Строительная экспертиза

Сегодня строительная экспертиза становится основным инструментом для оценки качества и безопасности программ по возведению и реконструкции объектов различной функциональной спецификации.

Строительная экспертиза помогает оценить состояние готовых зданий по ряду параметров, предусмотренных регламентом строительно-технической оценки.
Подобные исследования проводятся аккредитованными экспертами, которые по результатам проверок документации и объектов разрабатывают соответствующие заключения, в которых делаются выводы о степени соответствия существующим стандартам.

Строительно-техническая экспертиза: профессиональный многоуровневый мониторинг строительных объектов

Строительно-техническая экспертиза охватывает практически все направления этого сегмента экономики, включая судебные разбирательства и хозяйственные споры.
Другими словами, строительная экспертиза может быть проведена в любой области, касающейся эксплуатации построенных объектов, а также подготовки проектов, где может потребоваться заключение строительно-технической экспертизы.

Назначение строительной экспертизы

• анализ разработанных проектов на предмет соответствия государственным стандартам, включая соблюдение правил безопасности;
• сопоставление заявленной в проектной документации стоимости материалов и работ со среднерыночными ценовыми характеристиками с определением реальной цены конкретного проекта;
• мониторинг организации рабочих процессов на объектах с предоставлением выводов и рекомендаций об устранении недостатков, а также о возможности оптимизации монтажных и пусконаладочных работ;
• строительная экспертиза общего состояния новообразованной или реконструированной недвижимости;
• изучение отдельных систем объектов – инженерных, вентиляционных, коммуникационных сетей, дверных и оконных блоков, стен, потолков, пролётов, электротехнических и отопительных комплексов;
• анализ шумового загрязнения пространства, включая оценку уровня вибрации;
• оценка объекта или отдельных помещений, пострадавших в результате действия третьих лиц или недобросовестности застройщика.

Кроме того, организации, предоставляющие экспертные услуги, могут заниматься разработкой проектной документации в узкоспециализированной области, в случае если подрядчик не имеет лицензии на определённую деятельность.

Экспертиза строительства и проектной документации

Заказчиками могут быть юридические и физические лица, которые заинтересованы в профессиональной оценке строительства или проектной документации.
Экспертиза строительных проектов может быть заказана судебными органами в рамках разбирательства гражданских и уголовных дел.

Отношения между заказчиком и исполнителем экспертных работ регламентируются стандартными договорами о предоставлении услуг, которые оплачиваются согласно установленным сметам. В этих документах чётко обозначаются сроки, в которые должна быть проведена экспертиза строительства, цели и задачи экспертной оценки объекта.

Заказчики вправе пользоваться предоставленными экспертной комиссией выводами в своих целях, включая аргументирование исков в судебных разбирательствах и предъявление досудебных претензий к застройщику. Акты экспертной оценки, результатом которых служит проведенная строительная экспертиза, составляются в четырёх экземплярах, один из которых исполнитель работ оставляет у себя.

Заказчик определяет основные цели проводимых исследований, которые фиксируются в договоре. Форма и сроки оплаты услуг экспертов выбираются по взаимной договорённости.

Проведение строительной экспертизы - независимая экспертная оценка зданий и сооружений

Выводы независимой строительной экспертизы, проведённой аккредитованной организации, являются весомыми аргументами в судебных тяжбах и в деловых переговорах. Как показывает практика, результаты грамотно проведённой строительной оценки соответствия очень трудно оспорить, поэтому акты экспертных комиссий по большому счёту являются истиной в последней инстанции.

Основные клиенты компаний, занимающихся строительно-технической экспертизой – это долевые пайщики новообразованной недвижимости, партнеры девелоперов, желающие оценить качество и реальную стоимость совместных проектов, лица, ведущие те или иные судебные тяжбы, связанные со строительством или эксплуатацией различных объектов.

Строительная экспертиза объектов позволяет придать программам по возведению и эксплуатации различных сооружений цивилизованный и безопасный характер, одновременно направляя все спорные ситуации в правовое русло.