Обследование зданий промышленных, общественных и жилых

Трещины и повреждения, которые могут возникать во время строительства домов или эксплуатации зданий, могут быть очень опасны. Своевременно выявить такие повреждения и принять необходимые меры поможет своевременное профессиональное обследование зданий. Благодаря этому мы можем увидеть реальную ситуацию состояния здания, оценить несущие конструкции, как проводится эксплуатация здания. Техническое обследование зданий (инженерное обследование зданий), а также обследование конструкций, строительное обследование и проведение технической экспертизы позволяет своевременно выявить различные дефекты здания и его конструкций, составить прогноз по данному зданию и его констукциям на будущее.

При этом проведения обследования зданий - это, прежде всего, оценка технического состояния дома и несущих конструкций. Наша компания занимается оценкой технического состояния и обследованием зданий любой категории сложности. По результатам обследования и проведенной экспертизы составляется техническая документация.

Основания, указывающие на необходимость обследования здания:

• видимые повреждений конструкций, которые могут возникать по причине длительных воздействий на здание со стороны внешней среды (силовые, коррозия, перепады температур и т.д., неравномерная просадока фундамента). Если данные повреждения влияют на прочность и деформацию дома или эго эксплуатационные характеристики, то необходимо проводить обследование такого здания;

• в случае возрастания эксплуатационных нагрузок на здание, а также проведении работ, связанных с изменением здания или его помещений (перепланировка, добавление новых этажей и т.п.);

• другие виды реконструкции зданий даже без изменения нагрузки на здание;

• обнаружение отступлений от первоначального проекта, которые могут понизить несущие и эксплуатационные характеристики конструкций;

• полное отсутствие документации на здание (в том числе исполнительной и проектно-технической);

• в случае смены вида деятельности и назначения здания;

• в случае возобновление строительства дома, ранее за мороженного и не законсервированного, а также если с мометна консервации прошло более 3-х лет;

• в случае деформации или повреждения грунтовых оснований;

• если рядом со зданием ведется новое строительство, необходим контроль за состоянием конструкций данного здания;

• после пожара или других стихийных бедствий, серьезных аварий;

• в случае определения пригодности жилых домов или производственных сооружений для проживания или эксплуатации.

Перечень основных работ при обследовании зданий

Работы по обследованию зданий проводятся по специально разработанным методикам.

• замер параметров зданий и конструкций, а также основных элементов. При необходимости используется специализированное геодезическое оборудование;

• инструментальное определение имеющихся дефектов зданий;

• вычисление реальной прочности используемых в несущих конструкциях материалов;

• выполнение измерений основных параметров внешней среды, в которой происходит эксплуатация здания;

• вычисление нагрузок и прочих воздействий, возникающих при эксплуатации здания с учетом влияния деформаций грунта;

• определение расчетной схемы дома и отдельных конструкций;

• вычисление расчетных усилий в подверженых нагрузке несущих конструкциях здания;

• вычисление несущей способности и других эксплуатационных характеристик несущих конструкций здания;

• обработка и последующий анализ полученных результатов в результате обследования и проведенных расчетов;

• проведение подробного анализа причин образования повреждений;

• выводы по результатам обследования, написание акта, заключения, технического расчета;

• составление подробных рекомендаций для обеспечения необходимой прочности обследуемого здания.

В зависимости от задач, состояния и специфики здания, данный список работ может быть изменен.

Техническое заключение

По итогам обследования здания и анализа данных, полученных в результате обследования, выдается техническое заключение о состоянии здания, в состав которого входят разделы:

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ:

• введение

• общая характеристика здания

• тех. состояния строительных конструкций (описание)
  

• тех. состояния строительных конструкций (выводы)

• рекомендации и комментарии по последующему безопасному использованию здания
  

РАСЧЁТНО-ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:

• расчеты несущих конструкций

• результаты обмеров, ведомости дефектов и т. д. в графическом виде
  

• фотофиксация повреждений и описание
  

• геодезические измерения

• инструментальные исследования характеристик прочности конструкций

По результатам обследования зданий может быть разработан проект по дальнейшей реконструкции дома или его усиления. С некоторыми объектами, обследование которых производилось специалистами нашей компании вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе "Выполненные объекты".

Смотрите также