"Экспертиза систем пожарной безопасности и энерг

05.07.2011, DV-Reclama.ru

"Экспертиза систем пожарной безопасности и энергоаудит на объектах недвижимости". Специализированный круглый стол на эту тему прошел во Владивостоке

Грамотный аудит поможет повысить энергоэффективность и защитить бизнес от пожара



Специализированный круглый стол по теме «Экспертиза систем пожарной безопасности и энергоаудит на объектах недвижимости» состоялся 30 июня 2011 г. во Владивостоке. Организатором мероприятия выступила Дальневосточная Гильдия Управляющих и Девелоперов.

Открыл круглый стол доклад Сергея Геннадьевича Матюхина, ведущего эксперта ООО «АудЭкс Групп».



Темой его выступления стала независимая оценка пожарных рисков. Аудит систем пожарной безопасности – принципиально новая форма оценки соответствия объектов требованиям пожарной безопасности. Такая альтернатива государственному пожарному надзору стала возможной после вступления в силу 1 мая 2009 года федерального закона №123-ФЗ о нормах и требованиях пожарной безопасности.

В ходе доклада Сергей Геннадьевич подчеркнул специфические особенности деятельности компаний, аккредитованных на проведение пожарного аудита: «Процедура оценки рисков подразумевает комплекс мероприятий, в который в обязательном порядке включается полный анализ документов, характеризующих пожароопасность объекта, обследование самого объекта на предмет соответствия документации и техническим регламентам, проведение расчётов, экспертиз, испытаний».







Самих компаний, имеющих право на осуществление такой оценки, на Дальнем Востоке сейчас немного: одна на Камчатке, две в Хабаровском крае и одна сейчас появилась Приморье. Полный список российских компаний, прошедших аккредитацию, находится в открытом доступе на сайте гос. экспертизы МЧС России (www.ge-mchs.ru).

Отдельно было отмечено наличие принципиальных различий между независимой оценкой пожарных рисков и проверками государственного пожарного надзора: если в первом случае приоритетной целью является определение текущего состояния проверяемого объекта и разработка комплекса мероприятий для приведения этого объекта в соответствие с требованиями, выставляемыми ГПН.



В свою очередь, плановые проверки надзорных органов направлены на выявление нарушений в системах пожарной безопасности объектов с последующим применением к нарушителям санкций. О таковых санкциях рассказал второй спикер круглого стола, Алексей Сергеевич Сергеев – государственный инспектор по пожарному надзору в Приморском крае.



В частности, за выявленное в ходе проверки госпожнадзора нарушение требований пожарной безопасности на юридическое лицо накладывается штраф размером до 500 000 рублей. При этом должностное лицо, ответственное за выполнение требований технических регламентов на рассматриваемом объекте может быть дисквалифицировано на срок до трёх лет. Также Алексей Сергеевич заметил, что при составлении графика плановых проверок государственного пожарного надзора учитывается наличие акта о проведении проверки независимой аудиторской компанией – при наличии такого положительного заключения проверка может быть перенесена.

Третья часть круглого стола была посвящена вопросам энергоаудита на объектах коммерческой недвижимости. Эту тему подробно раскрыла Алла Сильверстовна Штым, зав. кафедрой теплогазоснабжения и вентиляции ДВГТУ.



Вопрос проведения энергоаудита очень актуален именно сейчас – в соответствии с Федеральным законом №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» каждый объект недвижимости должен иметь энергетический паспорт – и санкции за неисполнение этого закона начнутся уже в 2012 году.

Также Алла Сильверстовна предостерегла игроков рынка от сотрудничества с недобросовестными аудиторами, предлагающими свои услуги на заведомо неправдоподобных условиях: «Вы должны помнить о том, что в итоге должен быть оформлен согласованный, заверенный, зарегистрированный энергетический паспорт. И в этом энергетическом паспорте будут рекомендации о том, что именно Вам стоит сделать для повышения энергоэффективности своего объекта».